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工程開荒保潔就是指建筑物工程裝修完畢后第一次完全的清理維護(hù)保養(yǎng)。開荒是一個(gè)綜合性工程項(xiàng)目，涉及到建筑物內(nèi)外的全部室內(nèi)裝修表層，并且污漬的程度是少見的。

工程項(xiàng)目開荒就是指清理維護(hù)保養(yǎng)總面積大，涉及到人力多，并在短期內(nèi)進(jìn)行很多清理工作中。保潔服務(wù)公司應(yīng)具有管理水平高、清潔員專業(yè)技能熟、機(jī)器設(shè)備專用工具齊備，工作流程標(biāo)準(zhǔn)，不然會(huì)危害建筑物的裝飾品導(dǎo)致無(wú)法填補(bǔ)損害。

開荒內(nèi)容

一般特指對(duì)墻體、外夾層玻璃及建筑物內(nèi)部的地面、墻壁、夾層玻璃、洗手間、室內(nèi)樓梯、電梯轎廂、管路、安防設(shè)備等設(shè)備的清理全過程。開荒是清理工程項(xiàng)目之首，因?yàn)楣こ探ㄖ薪?jīng)常會(huì)遺留下來(lái)很多廢棄物污漬，各種各樣地面石塊，墻面上面遺留下來(lái)水泥砂漿塊、漆料、結(jié)構(gòu)膠、水污、鐵銹等，這種都務(wù)必在開荒工作上清理整潔，因此 它是一項(xiàng)最艱難、最繁雜、最費(fèi)心的工作中，開荒工程項(xiàng)目的優(yōu)劣，立即危害到日后保潔服務(wù)工作中的品質(zhì)和級(jí)別，因此 搞好開荒擁有非常關(guān)鍵的規(guī)定。

1、服務(wù)項(xiàng)目目標(biāo)：各種各樣裝飾設(shè)計(jì)結(jié)束的新老住宅(包含復(fù)式樓房、公寓樓)，寫字樓，酒店餐廳，獨(dú)棟別墅。

2、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：擦窗戶、全方位除灰、洗地面、廚、廁除污消毒殺菌、地面清理維護(hù)保養(yǎng)等。

3、開荒工藝流程的順序：

A、從粗到細(xì)；

B、從上向下；

C、先墻面后夾層玻璃；

D、先地板磚、石材木地板、后木地板。

4、石材、墻面磚墻壁運(yùn)用中性化液態(tài)清潔液和水；金屬材料面用金屬材料拋光液后，須用冷水清洗并擦拭。

工程開荒保潔中如何選擇專業(yè)保潔服務(wù)公司對(duì)地面開展維護(hù)保養(yǎng)

1、根據(jù)技術(shù)專業(yè)清潔員，應(yīng)用專用設(shè)備清潔液、對(duì)建筑物的各種各樣材料，開展目的性的解決。做到清理、維護(hù)保養(yǎng)、除灰防腐蝕和美觀大方等目地。

2、在工作中程序流程上依照清理總面積，選用由內(nèi)至外，自上而下（工作中細(xì)到窗縫里的塵土、花格隔斷里的灰垢）先除灰后清理重點(diǎn)地區(qū)獨(dú)立做的方式（餐廳廚房、洗手間生活陽(yáng)臺(tái)等）直至做到規(guī)范截止，大家內(nèi)置全部的清潔用具及各種各樣清潔液，顧客只需按規(guī)范工程驗(yàn)收就可以。

3、保潔服務(wù)是一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目全過程，技術(shù)專業(yè)保潔服務(wù)都是有確立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不管在工作全過程中或是服務(wù)項(xiàng)目后，都需要按規(guī)范嚴(yán)格遵守。

開荒工藝流程的順序

1、從粗到細(xì)：

開荒所遭遇的污漬是多種多樣的，有城市垃圾、建筑涂料環(huán)境污染、水泥砂漿漬、砂礫塵土等。清理維護(hù)保養(yǎng)先要將大的磚塊地板磚、木工板塑膠消除掉；將夾層玻璃、石材表層大規(guī)模的水泥砂漿漬、建筑涂料色漬鏟掉；再用功率大的除塵設(shè)備將大規(guī)模的砂礫塵土解決后；消除角落里的細(xì)微砂礫和塵土；對(duì)全部清理維護(hù)保養(yǎng)的建筑物裝飾設(shè)計(jì)表層開展細(xì)心、完全的擦洗。

2、由上升下：

對(duì)大宗商品的廢棄物開展消除后，針對(duì)建筑物裝飾設(shè)計(jì)表層的清理維護(hù)保養(yǎng)從吊頂天花板逐漸，先后為：通風(fēng)孔、照明燈飾內(nèi)外壁、吊頂天花板平面圖、夾角線的塵土、污垢；墻壁、窗及窗子、門及門邊框；櫥柜臺(tái)面；地面。

3、先墻面，后夾層玻璃：

在建筑物內(nèi)部的建筑立面，墻面是較大 的總面積，先將墻面上的灰層清理后再擦洗夾層玻璃、窗門。

4、先地板磚、石材木地板，后木地板：

餐廳廚房、生間及大客廳選用地板磚、石材占多數(shù)，臥室、小書房以木地板占多數(shù)。在建筑物裝飾設(shè)計(jì)全過程中，地板磚、石材遭受的環(huán)境污染比木地板比較嚴(yán)重得多，木地板因遭受維護(hù)而環(huán)境污染比較輕。

開荒工藝流程的關(guān)鍵點(diǎn)

(一)常用專用工具:

大中型吸塵機(jī)、多用途洗地車、夾層玻璃套服專用工具、延長(zhǎng)桿、人字梯、純凈水桶、蠟刷、云石鏟刀、鏟刀、涂濾水器等...

(二)常用藥物:

全能型中性洗滌劑、玻璃清潔劑、瓷磚清洗劑、瓷器清潔劑、去污劑，除膠劑、除漬劑、酸堿性清潔液、潔廁液、不銹鋼洗劑、不銹鋼板拋光液、化由劑，汽車蠟，家具蠟等。.

(三)開荒程序流程:

1、最先清除當(dāng)場(chǎng)留有的室內(nèi)裝修廢棄物；

2、由上升下全方位除塵；

3、擦窗戶；

4、洗手間：堅(jiān)持不懈自上而下的標(biāo)準(zhǔn)；

5、餐廳廚房：程序流程跟上面一樣；(留意:因廚房里的金屬管件比較多，該是清理關(guān)鍵...)

6、臥房及服務(wù)廳：墻面用蠟刷及一次性棉針織沙灘巾做除灰解決，擦洗建筑立面電源開關(guān)盒、排煙系統(tǒng)置、中央空調(diào)口、排風(fēng)系統(tǒng)口等...

7、門及框：分辨門的材料，用技術(shù)專業(yè)清潔液稀釋液后，用純棉毛巾擦洗，程序流程也是從上向下；

8、地面的清理：把全部的做了之后，便是地面的清理了，地面還要分材料，是木地板的、或是地磚的、或者石材的要恰當(dāng)應(yīng)用他們的解決方式。

9、地腳線線:用純棉毛巾擦洗,用刀頭除掉各種各樣膠跡、建筑涂料點(diǎn)等...

開荒標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

夾層玻璃的規(guī)范：看著沒有水痕、無(wú)指印、無(wú)污垢、明亮清潔。

洗手間的規(guī)范：墻面沒有色差、無(wú)顯著污垢、無(wú)建筑涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、衛(wèi)浴潔具清潔明亮，不銹鋼管材明亮清潔，地面無(wú)死角，無(wú)忽略，無(wú)臭味。

餐廳廚房規(guī)范：墻面沒有色差、無(wú)顯著污垢、無(wú)建筑涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、不銹鋼管材明亮清潔、地面無(wú)死角、無(wú)忽略。

臥房及服務(wù)廳規(guī)范：墻面無(wú)灰塵，照明燈具清潔，電源開關(guān)盒清潔帶膠漬，排風(fēng)系統(tǒng)口，空調(diào)風(fēng)口無(wú)塵土，無(wú)粘膠。

門及框規(guī)范：帶膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸碰光潔、有光澤度，門沿上無(wú)灰塵。

地面的規(guī)范：木地板帶膠漬，清潔，地磚無(wú)灰塵，無(wú)漆點(diǎn)，無(wú)混凝土漬，有光澤度，石材無(wú)污垢，無(wú)粘膠，光滑度高...